هزینه ساخت هر متر از ویلا در شمال براساس نوع ویلا

خرید ویلا در شمال معمولاً پیچیده تر و ارزان تر است! اما ساخت ویلا نیم پیلوت در شمال مزایایی نیز دارد که بسیاری را متقاعد می کند که هزینه های بالاتر را بپذیرند. ساخت آپارتمان و ویلا در شمال مشکل دارد. برای ساخت ویلای شمالی ابتدا باید خانه رویایی خود را با توجه به سلیقه و نیاز خود و همچنین ویژگی های جغرافیایی ملک با کمک یک معمار طراحی کنید. بنابراین دست شما در تمامی مراحل طراحی و ساخت باز است و می توانید دقیقا همان چیزی را که می خواهید خلق کنید. اما ساخت ویلا در شمال به زمان و تلاش بیشتری نسبت به خرید ویلا در شمال نیاز دارد و معمولاً هزینه و هزینه بیشتری دارد. حتی ساختن خانه در یک شهر شمالی معمولاً به اندازه شهرهای شمالی کشور هزینه دارد.
ساخت ویلا
بیشتر: مکان های گردشگری چمستان
عوامل موثر بر کل هزینه ساخت ویلا
هزینه ساخت ویلا نیم پیلوت در شمال کشور به عوامل زیادی بستگی دارد که این عوامل عبارتند از:

خرید زمین
پروانه ساختمانی بگیرید
مراحل ساخت ویلا
هزینه های ساخت و ساز
هزینه های جانبی ساخت ویلا
ساخت ویلا

خرید زمین
اولین عامل هزینه ساخت ویلا در ضلع شمالی زمین و نحوه استفاده از آن است. اراضی شمال کشور بسته به شهر، موقعیت جغرافیایی، دسترسی و وضعیت راه های ارتباطی، نزدیکی یا فاصله به مراکز خدماتی، امکانات رفاهی، وسعت و … معانی مختلفی دارند. بسته به بنابراین اگر قصد خرید ویلا در شمال را با هزینه کمتر دارید، توصیه می کنیم از مناطق کمتر شناخته شده اما رو به رشدی مانند چمستان دیدن کنید. در چنین مکان هایی می توانید زمین با کیفیت و با قیمت پایین پیدا کنید.

به طور کلی زمین در مناطق شمالی به طبقات مختلف تقسیم می شود: طبقه اول، طبقه دوم، طبقه سوم. قیمت ها بر اساس ویژگی ها و تجهیزات متفاوت است. به عنوان مثال در سال 2019 میانگین قیمت زمین مسکونی در شمال بین 1.5 میلیون تومان تا 12 میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است. قیمت زمین تحت تأثیر عوامل زیادی است، به عنوان مثال؛ یکی از عواملی که بر قیمت تاثیر می گذارد این است که هر چه زمین کوچکتر باشد و به ساحل نزدیکتر باشد، قیمت بالاتر می رود.

برای خرید زمین در شمال با کاربری مسکونی و قیمت مناسب باید موارد زیر را در نظر بگیرید: متراژ مناسب، موقعیت جغرافیایی، سند مالکیت شش صفحه ای، حفاظت حریم ملک، خانگی یا غیر خانگی، تاسیسات آب، گاز، برق و غیره دسترسی به جاده آسفالته و … اگر هیچ یک از این عناوین در دسترس نیستند یا کیفیت پایینی ندارند، باید هزینه جداگانه ای برای مرحله ساخت بعدی و ارتقای کیفیت خود بپردازید. ویلا
اخذ پروانه ساختمانی
برای ساخت هر ویلا باید مراحل قانونی طی شود. اولین قدم در این راه اخذ پروانه ساختمانی یا پروانه ساختمانی است. سندی که ثابت کند در زمین مورد نظر مشکلی وجود ندارد و امکان ساخت ویلا در آن وجود دارد.

برای اخذ مجوز مراحل زیر باید طی شود:

در مرحله اول با همراه داشتن اصل و کپی سند مالکیت زمین، اصل و کپی شناسنامه مالک زمین و رسید پرداخت هزینه محوطه سازی به شهرداری یا دهیاری مراجعه می کنید. شما درخواست خود را به صورت مکتوب در آنجا ثبت می کنید.

نماینده و کارشناس فنی جهت بازدید از ملک و بررسی ملک و ثبت گزارش از سوی شهرداری اعزام می گردد. هنگامی که کارشناس تخلف و مشکلی را گزارش می کند، ماهیت تخلف و شرایط نقض در ماده 100 کمیسیون مطرح شده است.

بر اساس گزارش کارشناسی به شهرداری، شهرداری وضعیت ساخت، سازه، نوع زمین، تراکم و … را ارزیابی خواهد کرد.

پس از بررسی شرایط، امکان نقشه برداری و ارسال ملک به مالک داده می شود.

پس از تعیین نقشه طبقات توسط مالک و امضای معمار، مجدداً باید با شهرداری تماس بگیرد. اگر این طرح بدون مشکل و کاستی پیش برود شهرداری آن را تایید و گواهی پرداخت عوارض را به مالک تحویل می دهد. مالک باید تمام هزینه های ساخت را بپردازد.

تمامی مدارک از مدارک مهندسی گرفته تا فاکتور و … به دقت بررسی می شوند. با ارائه این گونه مدارک به شهرداری ها، پیش نویس پرونده ساخت و ساز تهیه می شود، سپس معاونت شهرسازی و منطقه ای رئیس جمهور به همراه رئیس پروانه های ساختمانی آن را تایید و در نهایت پروانه ساختمان یا پروانه ساختمانی صادر می شود. .

هر یک از این مراحل هزینه و زمان دارد. اگر زمینی را بخرید که هنگام خرید ملک دارای مجوز برنامه ریزی باشد، در زمان و هزینه خود صرفه جویی خواهید کرد. البته لازم به ذکر است که هزینه اخذ پروانه ساختمانی بر اساس متراژ زمین، تراکم ساخت ملک مربوطه و همچنین قیمت منطقه ای ملک و منطقه درآمدی آن تعیین می شود.


مراحل ساخت ویلا
به طور کلی ساخت ویلا 16 مرحله دارد:

نقشه کشور
طراحی نقشه
طراحی نقشه
ایندکسر

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum penetrasyon testibuy instagram followersistanbul duşakabinsu tesisatçısımarmaris escorthtml nullednulled themesmobil ödeme bozdurturkcell mobil ödeme bozdurmavodafone mobil ödeme bozdurmayabancı dizi izleMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme Nakite Çevirme1xbetdizipal